六安兹心实业有限公司拟破产清算涉及的其位于六安市裕安开发区金裕大道与工业路交叉口的房屋建（构）筑物、设备类资产、在建工程及国有建设用地使用权整体拍卖（第四次）

六安兹心实业有限公司拟破产清算涉及的其位于六安市裕安开发区金裕大道与工业路交叉口的房屋建（构）筑物、设备类资产、在建工程及国有建设用地使用权整体拍卖拍品清单

拍卖公告

受委托，我公司将于2023年1月11日下午15时在六安永泰酒店十楼会议室（六安市裕安区大别山西路汽车西站西侧200米）按现状拍卖以下标的,相关事项公告如下：

一、拍卖标的（现状拍卖）：

六安兹心实业有限公司拟破产清算涉及的其位于六安市裕安开发区金裕大道与工业路交叉口的房屋建（构）筑物、设备类资产、在建工程及国有建设用地使用权（详细请联系我公司获取资产清单），总评估价：37481357元。

以上资产整体拍卖，拍卖参考价：2098.96万元，竞拍保证金：120万元。

二、注意事项：

1、咨询看样：自公告之日起至2023年1月10日前，在标的物所在地。

2、报名手续：有意竞买者需在2023年1月10日12时前缴纳所参拍标的竞拍保证金至管理人指定账户，并凭保证金转账凭据及有效证件到我公司六安办事处（地址：六安市文汇大厦1026室）办理竞买登记手续。若竞买不成，竞买保证金于会后3个工作日内如数退还（不计息）。

3、拍卖公司咨询电话：  15955997676张经理 15956575878操经理

管理人咨询电话：袁律师 15105641818

安徽兴创拍卖服务有限公司

2023年1月4日

竞 买 须 知

拍卖人根据本次拍卖标的具体情况，提请竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，一经做出竞买决定即视为完全了解本次拍卖所拍标的的拍卖注意事项，并自愿承担一切相关的风险和责任。

一、拍卖标的：

六安兹心实业有限公司拟破产清算涉及的其位于六安市裕安开发区金裕大道与工业路交叉口的房屋建（构）筑物、设备类资产、在建工程及国有建设用地使用权（详细请联系我公司获取资产清单），详细请联系我公司获取资产清单），总评估价：37481357元。

以上资产整体拍卖，拍卖参考价：2098.96万元，竞拍保证金：120万元。

二、标的现状及过户、交付等约定：

1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准，为带瑕疵的拍卖。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的房地产面积差异，均不影响本次拍卖成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、产权过户风险等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金。

2、拍卖标的租赁及使用情况：该标的目前有租赁，未腾空。租赁及现场状况竞买人知晓并完全认可方可参加竞拍，为带租拍卖。

⑴、在竞买人竞买成功且付清拍卖款后，关于与安徽圣丰家具科技有限公司的租赁合同未到期的问题，竞买方需要与管理人以及安徽圣丰家具科技有限公司签订三方协议，约定安徽圣丰家具科技有限公司与六安兹心实业有限公司租赁合同继续沿用，出租方变更为买受人，其他权利义务不变，同时明确租赁合同到期2024年5月1日时，安徽圣丰家具科技有限公司无条件搬离并退还厂房，且买受人不需要支付任何的赔偿或补偿等；安徽圣丰家具科技有限公司在租赁时向六安兹心实业有限公司缴纳了1万元押金，该租赁押金1万元由管理人支付给买受方（支付时间为买受方、管理人及安徽圣丰家具科技有限公司签订三方协议后），在租赁合同到期时，由买受方直接退还给圣丰家具公司。

⑵、在竞买人竞买成功并办理过户手续后，安徽圣丰家具科技有限公司的租金则应支付给买受方或买受方指定的银行账户。六安兹心实业有限公司已预先收取安徽圣丰家具科技有限公司的租金由管理人支付给买受方，后期租金由买受方直接向安徽圣丰家具科技有限公司收取。

租赁情况、使用情况、清场步骤、清场费用及时间安排等详情请在拍卖会前与管理人咨询并认可，清场由买受人自行负责，如对该项有异议、不认可，不得参与竞拍，一经参与竞拍视为认可上述全部条件。

3、房地产权证过户到买受人过程中所涉及过户税费全部由买受人承担。如厂区交付时出现评估报告中未明确或未评估价值的资产由买受人与管理人另行协商处理。

4、买受人付清余款后应及时接受标的物，并在委托方协助下办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续。

5、管理人及拍卖人不提供该标的交易的增值税发票，拍卖人仅提供拍卖佣金发票。

三、凡具备完全民事行为能力的法人和自然人均可报名参加竞买。

法律、行政法规和部门规章对拍卖标的受让人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人的资格应当符合上述要求。由于所拍标的物位于六安市裕安区高新技术开发区内，竞拍企业应符合六安市裕安区高新技术开发区管理委员会入园条件，过户条件。相关手续、办理时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询报批并确认。如因标的物现状及存在瑕疵等原因或者不符合入园条件、过户条件而导致产权无法过户、延迟过户及需要办理二次过户造成的费用增加等情况所产生的一切后果均由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。具体资格限制情况请竞买人在参加竞买前了解确认。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的责任。

四、竞买人在拍卖会入场前须按相关规定办理竞买登记手续，竞买手续为：

（1）竞买人（含优先购买权人）应在2023年1月10日12时（以到账时间为准）前将所参拍的竞买保证金缴至我公司指定账户，并凭保证金收据及有效证件到我公司办理竞买登记手续方可取得竞买资格。

优先购买权人请在2023年1月10日12:00时前，持六安兹心实业有限公司管理人出具的证明及相关资料到我公司办理优先购买事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。

    通过银行转账交纳竞买保证金有交互时间，竞买人应充分考虑该交互时间，由此带来的竞买保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担。

若银行进账联信息填写有误，导致竞买保证金不能或延迟到账的责任由竞买人自行承担。

（2）竞买人应于2023年1月10日12:00时前，按《竞买人报名应提交的资料清单》的要求向安徽兴创拍卖服务有限公司提供报名资料并签署《拍卖竞买登记表》、《拍卖规则》、《竞买须知》等相关文件,逾期不予办理。

（3）如竞买人委托他人代理竞买的，还应按要求办理相关代理委托手续。

（4）如竞买人联合竞买，竞买人须填写联合竞买协议。

未按规定办理上述竞买手续，竞买人不具备竞买资格。

五、本次的拍卖会时间为2023年1月11日下午15:00。

六、拍卖成交后，买受人与拍卖人现场签订《拍卖成交确认书》。买受人应在成交后5日内缴纳成交价款的50%（含保证金），尾款于2023年2月28日前（含28日）全部缴清；买受人付清全部款项后，管理人交付该标的并配合买受人过户。标的物情况竞买人知晓并完全认可。未按期付款的，保证金120万没收。按本条款约定支付剩余款项，直接付入管理人指定账户【户名：六安兹心实业有限公司管理人；开户银行：徽商银行股份有限公司六安顺达支行;账号：225013150061000002】。

如逾期付款或有其他违约行为，竞买保证金120万元将作为违约金，没收不予退还，同时，依照拍卖法等相关规定追究其违约责任。

七、拍卖未成交的其他竞买人的保证金将在拍卖会结束之日起3个工作日内按竞买人原交款账户退还，竞买人不需另行办理退付手续。竞买人若要求将保证金退至非原交款账户，须填写《退还保证金声明函》，相关责任由竞买人自行承担。收取及退还未成交的其他竞买人的保证金时均不出具收据，竞买人凭银行进账凭证作为财务记账依据。

本拍卖注意事项其他未尽事宜，请在拍卖会之日前向拍卖人咨询。

本场拍卖会工商监督电话：0564-12315

安徽兴创拍卖服务有限公司

2023年1月4日

本竞买人已认真、仔细阅读该《拍卖须知》，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认。

竞买人（盖章）：

法定代表人或代理人（签字）：      年   月   日

兹心实业-评估报告-定稿(1).doc